中古マンション買取お任せWEB

売買契約とは、簡単にいうと「売ります」「買います」とお互いが約束することです。お互いの意思が一致し、契約書を交わした時点で売買契約は成立します。

売買契約では、金銭の綬受などの契約手続きの詳細が重要になってきます。事前にローン特約の内容、手付金の額、手付金放棄による解除はいつまで可能か、残金決済の方法などを確認したうえで売却依頼を頂きます。

中古マンションを売却する際に必要な諸費用は以下の通りです。マンションを査定する前にこちらをチェックして、必要な諸費用の目安をイメージしておきましょう。

リフォームが必要な場合は別途かかります。

成約価格×3％＋6万円以下（消費税など別途） マンションの売却を依頼した不動産仲介業者に対して支払います。

ローンの残金、抵当権などの設定がある場合、費用の抹消登記が必要です。 また最終代金と差額がある場合、ローン返済充当金が必要となります。

売買契約書に貼付けます。

中古マンションを売却する際には、さまざまな書類を揃える必要があります。役所に行かないといけないなど揃えるのに時間がかかるものもあるので、余裕をもって早めに揃えておきましょう。

マンションの名義を共有している方がいる場合は、共有者分も必要になります。

マンションの内容確認と所有権の移転登記の際に必要になります。

現住所と登記上の住所が異なる場合のみ必要になります。その際、マンションの名義を共有している方がいる場合は、共有者分も必要になります。

固定資産税・都市計画税の年税額を確認するときに使います。

マンション管理会社から配布されている場合は確認しておきましょう。

住宅ローンを利用している方は必要になります。予定表はローンを受けている金融機関から配布されているので、確認しておきましょう。

入居を希望する意思表示として業者に提出する書類、この入居申込書を見て管理会社や貸主が入居審査をすることになります。

法律的に賃借人が賃貸より使用収益する権利の記載した契約書となります。